燕云城项目设计总承包服务中标候选人公示

发布日期:2019-03-15

工程名称:燕云城项目设计总承包服务

工程编号:G1306001900022001

评标方式:记名投票法

招 标 人:河北深保投资发展有限公司

招标代理机构:深圳市国际招标有限公司

一、资格后审结果:

对应当受理的5份投标文件进行资格审查,经审查,5份投标文件均通过资格审查。

二、评标结果:

重要提示:

1、中标候选方案的排名不分先后;

2、公示期内,投标人若有异议,请于公示截止时间前以书面形式向主管部门提起申诉,逾期不予受理。

评标委员会名单

主任委员:臧建军

委员:郭江泳、王雪松、李轶凡、王钊斌

中标候选方案1:(天津华汇工程建筑设计有限公司)

评委个人评审意见

A评委:

优点:

1、总体布局:中轴对称,北高南低

2、入口、人流组织、三厅仪式感强

3、户型:三个溢价得到体现

4、建筑风格:现代+少量中式元素

不足:

1、完善补充日照分析内容

2、完善城市消防设计内容

B评委:

多层住宅产品所在位置受高层的不利影响

对地方管理规定响应不足

景观等附属设施考虑较充分

C评委:

布局有序、规正

对创投中心视线干扰少

礼仪轴和服务轴的设置有特色

考虑了小空间的序列关系

小区出入口设置偏多

小区北面座布置较满,邻里中心和高层住宅连体欠妥

北向高层的面宽超60M

车边没做镜像设计

D评委:

优点:

1、总体规划满足设计要求,对城市及园区的解读到位

2、功能布局合理,生态设施满足要求

3、户型设计满足任务书要求

问题:

1、北侧两栋高层长度超60M,不满足当地北侧设计要求

2、东侧高层没有考虑日照镜像分析

3、三面沿城市道路开口过多,应综合考虑结合车型,人行布置

E评委:

中轴对称、布局、天际线丰富,强调景观均好性

日照未作镜像计算

部分高层楼长超60M

景观连廊不便于消防车道设置

附效果图:

详见附件

中标候选方案2:(北京市建筑设计研究院有限公司)

评委个人评审意见

A评委:

优点:

1、对保定市规划要求比较了解,符合相关规定,无硬伤。

2、空间布局较好,(西北高,东南低)

3、建筑风格以现代为主,加入少量中式元素,效果较好

不足:西侧入口不该穿城市绿化带

B评委:

对法规的理解透彻;对户型的关注深刻;总承包经验丰富

C评委:

日照分析到位合理;方案逻辑生成具备合理性,土地分配利于方案生成;户型设计有想法合理;设计团队对保定地域设计有实战经验,了解保定的规划要求和政策保证;BIM设计经验足

D评委:

优点:

1、场地分析到位,空间分析满足城市控地要求,平面分区布置合理

2、各项规划条件满足规划设计要点的要求

3、配套设计合理,园区的空间丰富,景观考虑较好

4、单体处理符合深圳园区的风格

5、住宅的平面功能满足要求

问题:

1、西侧城市绿化带开口慎议

2、东侧出入口的车库出入口的设置欠妥当

E评委:

日照、城市空间、户型考虑细致周到,无明显缺陷

建议:继续优化南北景观轴线

附效果图:

详见附件

中标候选方案3:(清华大学建筑设计研究院有限公司)

评委个人评审意见

A评委:

优点:

1、国际视野,保定情怀

2、融合深圳,对称雄安

3、中轴对称,多进院落

4、传统元素,新中风格

5、邻里中心位置较好

不足:

1、补适造老化设计内容

2、完善日照分析内容

3、加强BIM技术的应用

B评委:

洋房配比较低

空间设计及户型设计推敲相对细致

C评委:

传统府院式布局,中轴线及中心花园有特色

幼儿园造型设计有特色

户型相对合理好用

方案整体效果好

照顾创投中心的视线分析

D评委:

优点:

1、整体布局符合中国传统院落的风格,入口的处理具有仪式感

2、配套的设施设置合理,功能明晰

3、单体方案具有一定的优势

问题:

1、南入口的处理有两个机动车出入口与洋房的功能要求冲突

2、楼王西侧的大高层与整体的空间布局不和谐,南北空间不连续

3、高层出现北侧连廊的解方案处理较单调

E评委:

环境、空间、城市形象均好

户型设计合理

日照存疑(是否镜像)

附效果图:

详见附件

未入围方案1:

附效果图:

详见附件

未入围方案2:

附效果图:

详见附件

为体现“公开、公平、公正”的原则,现对以上评标结果公示三个工作日。

深圳市国际招标有限公司
2019
年3月15日