[2021-04-02] 福宁高新产业园区C栋5楼厂房及一村V栋1座501、504、601-604B宿舍物业公开招租项目公告

福宁高新产业园区C栋5楼厂房及一村V栋1座501、504、601-604B宿舍物业公开招租项目公告

发布日期:2021-04-02

项目编号

GKZZ210470096

项目名称

福宁高新产业园区C5楼厂房及一村V1501504601-604B宿舍物业公开招租

招租人

深圳市福宁工业有限公司

公告

时间

起始日期

202142

截止日期

2021416

出租资产基本情况

出租资产位置

厂房地址:福海街道新田社区新田大道71-3号;

宿舍地址:福海街道新田社区新田大道V

出租资产面积(㎡)

招租面积:2352.2

(其中厂房面积:2031.2㎡、宿舍面积:321㎡)

招租底价(元/㎡/月)

厂房:33.00//

宿舍:17.00//

租金的递增

从合同签订后,厂房租金第一年不变,第二年开始,每年在上一年度基础上递增5%;宿舍租金第一年不变,第二年开始,每年在上一年度基础上递增3%

物业管理费

厂房:2.10//

宿舍:1.10//

(物业管理费递增方式与物业租金的条款相同)

水电费

按实际用量自行缴纳;

空调费

租金支付方式

一月一付,每月10日前支付

其他费用

出租期限

5年(含装修免租期)

免租期

1个月

经营业态限定

工业厂房、宿舍

出租资产用途

工业厂房、宿舍

出租资产现状

在租,目前租赁合同期限至2021年6月30日止

新合同物业起租时间以实际交付时间为准。

出租资产产权

厂房:有深圳市不动产权证书,绿本;宿舍:无权属证明

出租物业装修情况

简装

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否涉及优先承租权

租赁保证金

租赁保证金为首年两个月租金金额

水电保证金

10000.00元(大写:人民币壹万元整)

装修保证金

10000.00 元(大写人民币 壹万元整

履约条件

详见第二章招租人需求

其他要求

本物业禁止转租、分租。如竞价人承租后有以上行为,招租人可马上没收其租赁保证金,并解除租赁合同。

竞价人资格

要求

竞价人应具备的

资格条件

1.竞价人为在中国大陆境内(不包含港、澳、台地区)依法注册的独立法人企业,营业执照未被吊销或注销,未纳入失信被执行人名单。

2.竞价人承诺无违反诚实信用等不良记录,竞价人没有受到政府相关部门责令停产、停业的行政处罚或财务被接管、冻结、破产的状态,如有以上情形,经查实招租人有拒绝其竞价的权利。

3.竞价人需承诺不得从事:①国家明令禁止生产、经营的行业;②污染、噪音等不符环境保护要求的行业;③消防、环境卫生等不符合国家规定标准的行业;④三无、高危、粉尘、易燃易爆、环境污染、制衣、电池、电镀等对环境安全有影响的行业。⑤必须是企业用于自己生产经营使用,杜绝分租或转租。

4.竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租,如竞价人承租后有以上行为,招租人可马上没收其租赁保证金,并解除租赁合同。

5.竞价人承诺无违反租赁合同约定的情况(如欠租、不服从安全生产管理等)。

6.竞价人须承诺未经招租人书面同意,承租人在6个月内不得进行股权变更或经营范围变更,如违反上述情况,招租人有权没收租赁保证金,并解除合同。

7.竞价人须为 “国家高新技术企业”或“规上企业”或“上市公司”。

8.竞价人2019年度生产总值须达到人民币2000万元或人民币2000万元以上。(计算方式:2019年度主营业务收入+库存商品期末余额—库存商品期初余额)。

需提供的证明材料

竞价人需提供的证明材料(均加盖公章):

1.提供营业执照复印件及工商信息查询单或全国企业信用信息公示并加盖公章,原件备查;

(查询网址:http://www.gsxt.gov.cn/index.html)

提供失信被执行人名单网站截图并加盖公章;

(查询网址:http://zxgk.court.gov.cn/)

2.  提供“竞价人应具备的资格条件”中第2、3、4、5、6条相对应的承诺函并加盖公章。

3.  提供“国家高新技术企业”或“规上企业”或“上市公司”证明材料并加盖公章。

4.  提供第三方出具的2019年度财务审计报告复印件并加盖公章。

是否允许联合体竞价

是否允许转租、分租

是否列入城市更新改造范围

招租方式

电子竞价

竞价人

报名须知

报名截止时间

公告截止日17:00前

报名方式

一、网上注册:

竞价人报名前需登录http://www.sztc.com/注册成会员(如已是正式会员请忽略),竞价人完成注册信息后提交审核,需客服后台工作人员审核,联系电话:400-616-6620。

二、项目报名:

1、网上报名

1)关注微信公众号“深国招国资招租平台”→点击菜单栏“我要报名”→填写报名登记表;

2)缴纳报名费用(公对公转账),并在报名登记表中上传转账凭证;

3)待工作人员核实后发出招租文件。

2、现场报名

1)携带报名所需资料前往现场,并联系交易机构工作人员;

2)填写报名登记表,缴纳报名费用;

3)待工作人员核实后发出招租文件。

报名所需资料

1、营业执照

2、法定代表人证明书

3、法定代表人授权委托书

4、法定代表人及被授权人身份证复印件

报名费用

(售后不退)

人民币200元/份

资格审查

须知

资格审查文件递交截止时间

公告截止之前

资格审查文件递交地点

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼

竞价人应具备的

资格条件

详见招租公告/竞价人资格要求

竞价人需提交的

资格审查材料

格式详见招租文件

竞价文件有效期

90

竞价保证金

缴纳截止时间

公告截止之前

金额(人民币)

100000元(保证金无息退还)

竞价须知

竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与竞价的条件

1、  购买招租文件,通过报名资格审查,于规定的时间前缴纳竞价保证金;

2、  收到交易机构发出的《竞价邀请书》;

3、  准时履行签到程序,参加现场公开竞价(以现场签到时间为准);

4、  授权代表现场签署《公开竞价承诺书》。

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(竞价者如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

竞价增幅

报价增幅为在租金底价的基础上同时上涨人民币0.5元的整数倍

交易机构

信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

地址

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园2区9栋B4座6楼619

联系人

袁工、舒工

联系方式

0755- 83710326、15827408643或 0755- 22913601

邮箱

807436597@qq.com

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行深圳江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

提醒

请竞价人缴纳竞价保证金时务必注明项目编号,如因不标注或标注错误而导致招租文件费未交、保证金的错投、漏投的情况,相关责任由竞价人自行承担。

网址

深圳市国际招标有限公司

http://www.sztc.com/

深圳公共资源交易服务网

https://www.szygcg.cn/zzpt-web

微信公众号

深国招国资招租平台

特别说明

本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2020】99号》文规定的程序进行的。招租交易机构(深圳市国际招标有限公司)负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;招租人与原承租方的相关物业纠纷;招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。