项目名称

福田区益田路江苏大厦五楼 501号、六楼整层和七楼部分公开招租

招租人

江苏省人民政府驻深圳办事处

项目简介详见下表：

物业名称

出租资产面积

招租底价㎡/月

租赁期限

（年）

经营业态限定

竞标人应具备的资格条件

竞标

保证金

江苏大厦五楼 501号、六楼整层和七楼部分

4110.41㎡（本次招租面积以此面积为准）

105元/㎡/月

5年

餐饮

1、  竞标人必须是在深圳市内注册并合法运作的独立法人资格的企业（提供营业执照复印件加盖公章、工商信息查询单打印件加盖公章）（工商信息查询网址http://www.szmqs.gov.cn/）。

2、    竞标人须为在深圳市持续经营十年（含）以上，且规模在3000㎡以上的大型且持续经营的餐饮企业。（提供营业执照和租赁合同或相关基本证明资料复印件加盖公章。）

3、  竞标人须在深圳市市场和质量监督管理委员会商事主体信用监管公示平台（http://www.szmqs.gov.cn/）上，不属于严重违法失信企业及不得存有任何行政处罚纪录。（提供工商信息查询单打印件并加盖公章）。

4、  竞标人须具有区级以上政府机构评为环保企业的相关证书。（提供相关资质证书复印件加盖公章，原件备查）

（以上资格条件是否符合由招租人审核意见为准。）

43万元

（保证金无息退还）

公告时间

起始时间

2019年01月22日

截止时间

2019年02月 02日

出租资产基本情况

出租资产位置

深圳市福田区益田路江苏大厦

出租资产用途

商业

出租资产现状

在租

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

是

是否允许承租人对物业进行二次装修

允许

是否允许转租

否

是否允许联合体竞标

否

招租文件有效期

90天

租金的递增幅度

合同签订后每2年租金单价递增3%。

免租期

2个月

物业管理费

人民币26元/㎡/月

空调费

人民币17元/㎡/月

水电费等日常费用

按实际用量计费自行缴纳

租金支付方式

一月一付。每月5日前付清当月租金

其他要求

承租方无权将整个或部分单元转让或转租予其他公司

其他费用

水费3.77元/立方米；排水费1.2元/立方米；电费0.934/千瓦时；空调维护费2.4/千瓦时；本体维修资金0.75/平方米 

招租方式

现场公开竞标

参加现场公开竞标的条件

购买了招租文件，通过资格审查并收到交易机构发出的《竞标邀请书》。

资格审查须知

招租文件的购买

购买时间：2019年01月22日到2019年02月 02日

购买金额：人民币200元/份/包（售后不退）

购买提供材料：

1）法人证明书

2）授权委托书

3）被授权人提供身份证复印件（原件随身携带备查）

网上购买：

1）电话咨询交易机构联系人：章春苹、李艳军；

2）在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记；

3）将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱:690731298@qq.com

现场购买：深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

竞标人需提交的资格审查材料

提交《公开竞标资格审查文件》（装订成册，1份正本2份副本），格式详见招租文件第五章。

资格审查资料递交时间

2019年02月 02日17：00前

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见招租文件第二章

报名前须知

竞标人报名前需登录http://www.sztc.com   注册成会员（如已是正式会员请忽略），竞标人完成注册信息后提交审核，需客服后台工作人员审核，联系电话：400-616-6620

现场竞标须知

现场竞标条件

1） 通过报名资格审查，接到交易机构发出的《竞标邀请书》

2） 于招租文件规定的时间前缴纳竞标保证金（以到账时间为准）

3） 按《竞标邀请书》规定的时间递交竞投文件

4）  准时履行签到程序，并参加现场公开竞标（以现场签到时间为准）

现场竞标开始时间

详见《竞标邀请书》

现场竞标开始地点

详见《竞标邀请书》

参与现场竞标须携带资料

随身携带被授权人身份证原件（现场报名参加竞标者，如更换授权人，到场则需另行提供《法定代表人/分支机构负责人授权书》）。

竞标保证金

金额（人民币）

详见项目简介表

缴纳截止时间

2019年02月 02日17：00前

履约保证金（租赁保证金）

竞标人须缴纳1个月的租金作为租赁保证金

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

章春苹、李艳军

联系方式

0755- 83703961、13662563356或0755-83500994

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳市国际招标有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租人的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。