[2019-01-09] 深圳市特发集团有限公司龙岗留学生公寓物业公开招租

深圳市特发集团有限公司龙岗留学生公寓物业公开招租

发布日期:2019-01-09

项目编号

GKZZ180370579

项目名称

深圳市特发集团有限公司龙岗留学生公寓物业公开招租

招租人

深圳市特发集团有限公司

项目简介详见下表:

物业名称

出租资产面积

(㎡)

招租底价

元/㎡/月

出租物业

经营业态限定

竞价人应具备的资格条件

竞价

保证金

龙岗留学生

公寓物业

3783.2m?

(其中3480平方米物业租赁合同于2019年3月31日到期,303.2平方米物业正办理交接事宜,如该部分物业最终无法交接,招租面积以3480平方米为准。)

15

禁止涉及危险品易燃易爆行业,不得违反国家及地方相应法律法规限定行业

1.竞价人具有独立法人资格(提供有效营业执照的复印件并加盖公章或相关证明文件,原件备查)。

2.竞价人或控股股东成立5年(含5年)以上,注册资本1000万元(含1000万元)以上;提供国家企业信用信息公示系统查询报告并加盖公章;若符合该条件的为控股股东的,须提供控股股东营业执照复印件、控股股东证明材料、控股股东国家企业信用信息公示系统查询报告并加盖竞价人公章。

3.竞价人或控股股东出具2018年度纳税证明(实际纳税金额不低于500万元);提供相关证明材料并加盖公章。

4.竞价人或控股股东具有中国企业AAA级信用评价。参加本项目竞价前三年内,在经营活动中无重大违法记录,无不良信用记录,未被纳入失信被执行人名单,否则不得参与本项目竞价。

5竞价人租赁招租人物业存在不良履约记录(包括但不限于拖欠租金、受到行政处罚、存在重大安全隐患等),招租人有权取消其竞价资格。 

人民币100万元

公告时间

起始时间

2019年1月9日

截止时间

20191月22日

出租资产基本情况

出租资产位置

龙岗区龙岗中心城清林西路留学生公寓3栋

出租资产用途

住宅

出租资产现状

在租,2019年3月31日到期,不存在产权争议纠纷、来源合法、属于历史遗留问题房产,有权属说明。物业按现状出租,承租方对上述物业现状及当地政策充分知情,并无任何异议。

出租物业装修情况

简装

是否涉及优先承租权

是否允许转租

是否允许联合体竞租

是否允许承租人对物业进行二次装修

竞价文件有效期

90

出租期限

5年10个月(含装修免租期)

租金的递增幅度

合同签订后的第3年,每个月每平方米租金单价在上年度基础上递增6%;第4年租金与第3年相同;合同签订后的第5年,每个月每平方米租金单价在上年度基础上递增6%。

物业费

按照管理处标准由承租人承担

免租期

装修期免租两个月(含在租赁期内)

其他费用

水费、电费、垃圾处理费等费用按实际用量由承租人承担。

租金支付方式

一月一付。

其他要求

1.承租人须承诺按照政府要求的安全标准对物业进行改造,并承担费用,经房屋结构和消防安全检验合格,并符合地质安全条件后方可投入使用;成交通知书发出后15天内,承租人须提供该物业用途的整套设计方案及投资改造计划,经招租人同意方可施工;房屋装修图纸须经招租人审查同意,且不得损害房屋主体结构,影响房屋使用安全;因本物业建筑年限已久,为达到改造效果,承租人承租该物业后投资强度需要达到人民币100万元以上;

2.发出成交通知书后30天内,承租人必须按照招租文件要求与出租方签订租赁合同并缴纳人民币20万元的装修保证金、2个月租赁保证金及1个月租金(具体起租、交房时间以出租方通知时间为准,包含但不限于书面、短信、邮件、微信通知等),否则出租方有权取消承租人承租资格并没收承租人缴纳的100万元竞价保证金;

3.装修保证金待项目按照招租人的要求改造完成后,在未伤及物业主体结构的情况下由招租人确认并退还承租人。装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租人自行负责,承租人装修及改建必须达到政府或招租人标准或要求,并及时将消防等相关部门的审批,验收合格文件复印给招租人。

公告期满后续处理

公告期满,未征集到符合条件的意向承租方,不变更招租条件,延长信息公告期限,每次延长5个工作日,延长次数不超过2周期

备注

招租方式

现场公开竞价

参加现场公开竞价的条件

购买了竞价文件,通过资格审查并收到交易机构发出的《竞价邀请书》。

资格审查须知

竞价文件的购买

购买时间:2019年1月9日 到 2019年1月22日

购买金额:人民币200元/份/包(售后不退)

购买提供材料:

法人:

1)营业执照副本复印件(加盖公章)

2)法人证明书

3)授权委托书

4)被授权人提供身份证复印件(原件随身携带备查)

自然人:

1)委托人证明书

2)授权委托书

3)提供本人签字身份证复印件(原件随身携带备查)

网上购买:

1)电话咨询交易机构联系人:陈枫阳、舒龙;

2)在http://pan.baidu.com/s/1bnrjUKB下载并填写报名登记;

3将填写后的报名登记表及购买材料发送至邮箱shul@sztc.com wangyicfy@163.com

现场购买:深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦裙楼6楼600A室

竞价人应具备的资格条件

竞价人报名后,详细阅读竞价文件,按项目简介表中要求的资格条件提供证明材料。(提供营业执照复印件加盖公章,有特殊要求的须提供相应的证明材料)

竞价人需提交的资格审查材料

提交《公开竞价资格审查文件》(装订成册,1份正本2份副本),格式详见竞价文件第五章。

资格审查资料递交时间

2019年1月22日17:00前

竞价增幅

竞价增幅为人民币0.5元的整数倍

资格审查材料递交地点

深圳市罗湖区嘉宾路2018号深华商业大厦6楼600A室

履约条件

详见竞价文件第二章

现场竞价须知

现场竞价条件

1) 通过报名资格审查,接到交易机构发出的《竞价邀请书》

2) 于竞价文件规定的时间前缴纳招租保证金(以到账时间为准)

3) 准时履行签到程序,参加现场公开竞价(以现场签到时间为准)

4) 授权代表现场签署《公开竞价承诺书》

现场竞价开始时间

详见《竞价邀请书》

现场竞价开始地点

详见《竞价邀请书》

参与现场竞价须携带资料

随身携带被授权人身份证原件(现场报名参加竞价者,如更换授权人,到场则需另行提供《法定代表人授权书》)。

竞价保证金

金额(人民币)

详见招租项目简介表

缴纳截止时间

 2019年1月22日17:00前

租赁保证金

两个月租金(以最终成交价计算)

交易机构信息

交易机构名称

深圳市国际招标有限公司

联系人

陈工、舒工

联系方式

0755-22964237或22913601 、18520448834

收款单位

深圳市国际招标有限公司

开户银行

平安银行江苏大厦支行

开户账号

11002982389701

特别说明

本次公开招租的行为是按照《深国资委【2013】98号》文规定的程序进行的。招租交易机构(深圳市国际招标有限公司)负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示,招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的,按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵;招租人与原承租人的相关物业纠纷;招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。